Estimation théorique
Rue de la Sarcelle,27100 Val de Reuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sarcelle,27100-Val de Reuil indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.349€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.349€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaudreuil (27528), comprenant 3784 habitants est de 8,91€, soit un loyer théorique mensuel de 891€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,30€, à 10,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 730€ et 1.089€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 13 | RUE DE LA SAUVAGINE | 5 | 108 | 1279 | 184400€ | 1707€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DE LA SARCELLE | 5 | 126 | 1092 | 232000€ | 1841€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DU COLVERT | 4 | 133 | 573 | 193000€ | 1451€ |
2023-03-04 | 18 | RUE DE LA SARCELLE | 4 | 100 | 800 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA SARCELLE | 4 | 100 | 800 | 229000€ | 2290€ |
2020-05-12 | 20 | RUE DE LA SARCELLE | 4 | 104 | 800 | 175000€ | 1683€ |
2022-10-11 | 5 | TRA FARFADETS | 5 | 134 | 645 | 399000€ | 2978€ |
2019-10-23 | 2 | ANGL DU CHENE | 7 | 150 | 707 | 330000€ | 2200€ |
2020-02-20 | 9900 | CHATEAU DE LA MOTTE | 6 | 180 | 10022 | 550000€ | 3056€ |
2020-09-19 | 10 | CRS DE LA JUSTICE | 4 | 84 | 445 | 100000€ | 1190€ |
2020-12-01 | 24 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 187 | 114000€ | 1253€ |
2020-09-29 | 22 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 181 | 106000€ | 1128€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 90 | 329 | 182000€ | 2022€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 180 | 112800€ | 1200€ |
2022-08-04 | 45 | VOIE MARMAILLE | 4 | 84 | 247 | 80700€ | 961€ |
2022-05-12 | 16 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 94 | 186 | 118000€ | 1255€ |
2020-05-22 | 36 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 167 | 82000€ | 1242€ |
2020-01-31 | 34 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 84000€ | 1235€ |
2020-05-19 | 28 | CHE DU PETIT PRINCE | 4 | 87 | 239 | 100000€ | 1149€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 91 | 183 | 87400€ | 960€ |
2021-03-23 | 15 | ALL FRATERNELLE | 4 | 83 | 179 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 164 | 104000€ | 1300€ |
2021-11-09 | 3 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 166 | 104000€ | 1300€ |
2022-11-02 | 5 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 168 | 104000€ | 1300€ |
2021-11-23 | 18 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 161 | 82000€ | 1242€ |
2022-05-11 | 16 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 68 | 162 | 92400€ | 1359€ |
2022-12-30 | 14 | CHE DU PETIT PRINCE | 3 | 66 | 158 | 95000€ | 1439€ |
2020-08-28 | 6 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 171 | 108000€ | 1149€ |
2020-07-16 | 2 | ALL DES TRIOLETS | 5 | 147 | 534 | 179000€ | 1218€ |
2021-12-10 | 8 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 173 | 114000€ | 1213€ |
2020-12-08 | 6 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 252 | 104000€ | 1300€ |
2021-09-24 | 4 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 254 | 83200€ | 1040€ |
2022-12-08 | 2 | ALL DES MENESTRELS | 3 | 80 | 332 | 83200€ | 1040€ |
2020-07-21 | 12 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 193 | 108000€ | 1149€ |
2022-12-30 | 16 | PL AU TEMPS LIBRE | 5 | 100 | 99 | 106894€ | 1069€ |
2022-06-09 | 9 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 208 | 108000€ | 1149€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DU MITAN | 5 | 94 | 206 | 114000€ | 1213€ |
2019-08-05 | 30 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 186 | 95300€ | 1238€ |
2021-03-16 | 8 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 99 | 96280€ | 1133€ |
2022-08-17 | 1 | ALL GAILLARDE | 5 | 101 | 324 | 185000€ | 1832€ |
2022-12-14 | 2 | PL AU TEMPS LIBRE | 4 | 85 | 147 | 93670€ | 1102€ |
2020-10-09 | 24 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 205 | 101000€ | 1312€ |
2019-11-09 | 6 | RUE DU BAC | 6 | 152 | 535 | 272000€ | 1789€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 82 | 91466€ | 1076€ |
2022-07-18 | 2 | ALL GAILLARDE | 4 | 77 | 356 | 78900€ | 1025€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 440 | 76300€ | 991€ |
2020-08-05 | 32 | VOIE MARMAILLE | 4 | 85 | 169 | 112000€ | 1318€ |
2021-04-21 | 11 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 132 | 112520€ | 1125€ |
2022-03-31 | 9 | RUE DE LA DETENTE | 3 | 64 | 222 | 131000€ | 2047€ |
2021-12-15 | 28 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 222 | 135000€ | 1364€ |
2019-09-13 | 26 | VOIE MARMAILLE | 5 | 99 | 251 | 126700€ | 1280€ |
2019-10-24 | 21 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 112 | 96280€ | 1133€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 423 | 78000€ | 1013€ |
2022-11-28 | 10 | PL ODIN | 4 | 90 | 165 | 120000€ | 1333€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 194 | 76300€ | 991€ |
2022-10-21 | 24 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 252 | 91200€ | 1060€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA DETENTE | 4 | 77 | 146 | 87300€ | 1134€ |
2020-09-16 | 22 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 241 | 117000€ | 1360€ |
2021-04-14 | 11 | ALL MAXIME PONS | 5 | 155 | 3500 | 480000€ | 3097€ |
2021-02-26 | 6 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 141600€ | 1647€ |
2022-02-17 | 31 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2021-07-02 | 2 | PL ODIN | 4 | 86 | 214 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-06 | 35 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 124 | 106894€ | 1069€ |
2020-06-12 | 46 | VOIE DE BAS | 5 | 93 | 391 | 130000€ | 1398€ |
2023-04-24 | 39 | RUE DES CORNALISIERS | 5 | 100 | 120 | 106894€ | 1069€ |
2022-10-29 | 14 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 79 | 169000€ | 1943€ |
2021-08-17 | 25 | RUE DU VAL ROLLON | 3 | 71 | 262 | 125000€ | 1761€ |
2022-06-23 | 41 | RUE DES CORNALISIERS | 4 | 85 | 121 | 91466€ | 1076€ |
2022-09-14 | 60 | VOIE DE BAS | 4 | 87 | 412 | 127200€ | 1462€ |
2019-08-16 | 10 | VOIE MARMAILLE | 4 | 87 | 247 | 111900€ | 1286€ |
2021-01-22 | 22 | RUE DU VAL ROLLON | 4 | 91 | 256 | 146000€ | 1604€ |
2021-12-20 | 10 | ALL DES VIKINGS | 4 | 90 | 171 | 108000€ | 1200€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE L ARGILE | 5 | 131 | 622 | 286000€ | 2183€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE L ARGILE | 5 | 113 | 624 | 90000€ | 796€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE L ARGILE | 5 | 144 | 607 | 254000€ | 1764€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DES BOCQUETS | 6 | 118 | 288 | 150000€ | 1271€ |
2019-10-24 | 76 | VOIE DE BAS | 4 | 85 | 25 | 98600€ | 1160€ |
2022-07-11 | 4 | VOIE MARMAILLE | 4 | 86 | 254 | 115000€ | 1337€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DE LA CHATELLENIE | 6 | 135 | 439 | 265000€ | 1963€ |
2019-10-10 | 39 | VOIE DE BAS | 5 | 88 | 628 | 180000€ | 2045€ |
2021-07-27 | 3 | IMP DES MURMURES | 4 | 80 | 246 | 152000€ | 1900€ |
2020-05-29 | 5 | ALL DES VIKINGS | 4 | 85 | 195 | 120000€ | 1412€ |
2020-12-29 | 18 | VOIE DE BAS | 4 | 86 | 264 | 110000€ | 1279€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE L ARGILE | 5 | 91 | 485 | 179000€ | 1967€ |
2020-05-07 | 13 | RUE DE L ARGILE | 5 | 149 | 465 | 283750€ | 1904€ |
2021-02-11 | 17 | RUE DE L ARGILE | 5 | 150 | 589 | 272500€ | 1817€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE L ARGILE | 5 | 150 | 589 | 349000€ | 2327€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE L ARGILE | 5 | 143 | 460 | 259000€ | 1811€ |
2020-09-25 | 16 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 146000€ | 1622€ |
2019-08-29 | 12 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 184 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-29 | 8 | VOIE DE BAS | 4 | 90 | 202 | 160000€ | 1778€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 0 | 60000€ | 1333€ |
2020-08-22 | 11 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 435 | 175000€ | 3241€ |
2021-11-23 | 10 | SEN DES ECOLIERS | 2 | 45 | 500 | 155000€ | 3444€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 138 | 520 | 305730€ | 2215€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DES FLEURS | 5 | 72 | 632 | 139500€ | 1938€ |
2020-07-01 | 7 | RUE DES NOES | 4 | 88 | 483 | 205000€ | 2330€ |
2023-01-27 | 4 | SEN DES ECOLIERS | 6 | 112 | 225 | 272000€ | 2429€ |
2022-02-10 | 114 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 68 | 1000 | 174000€ | 2559€ |
2022-09-22 | 2 | RUE DU CLOS BLONDEL | 6 | 110 | 465 | 225000€ | 2045€ |
2020-09-25 | 28 | RUE DE BAS | 4 | 93 | 0 | 212000€ | 2280€ |
2019-07-10 | 9000 | LA GARENNE | 6 | 163 | 1575 | 480000€ | 2945€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DE LA CRAIE | 5 | 125 | 494 | 210000€ | 1680€ |
2022-02-15 | 53 | AV MARC DE LA HAYE | 5 | 200 | 2040 | 488000€ | 2440€ |
2021-01-28 | 123 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 85 | 225 | 92000€ | 1082€ |
2022-09-30 | 55 | AV MARC DE LA HAYE | 4 | 130 | 1000 | 448000€ | 3446€ |
2021-05-25 | 125 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 48 | 200 | 45000€ | 938€ |
2020-08-08 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 225 | 136000€ | 1943€ |
2019-06-19 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 120000€ | 896€ |
2023-02-08 | 129 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 134 | 909 | 320000€ | 2388€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 230 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 398 | 157000€ | 2013€ |
2019-08-30 | 19 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 301 | 135000€ | 1731€ |
2021-03-27 | 23 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 304 | 147100€ | 1672€ |
2021-05-05 | 20 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 150 | 129000€ | 1675€ |
2020-10-23 | 97 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 193 | 143000€ | 1490€ |
2022-12-07 | 14 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 77 | 169 | 148000€ | 1922€ |
2020-10-16 | 28 | AV MARC DE LA HAYE | 4 | 111 | 2191 | 349000€ | 3144€ |
2019-07-23 | 6 | RUE BELLOT | 5 | 150 | 368 | 173000€ | 1153€ |
2023-04-25 | 21 | RUE DE BAS | 3 | 70 | 20 | 147000€ | 2100€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 88 | 305 | 85647€ | 973€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 187 | 95000€ | 1218€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 139 | 122000€ | 1470€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 88 | 291 | 170450€ | 1937€ |
2019-07-09 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 80000€ | 702€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BELLOT | 5 | 114 | 200 | 194000€ | 1702€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DE LA NATURE | 4 | 86 | 77 | 1230070€ | 14303€ |
2021-07-07 | 89 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 250 | 406 | 466000€ | 1864€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DU RAPPORTEUR | 4 | 78 | 359 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 83 | 210 | 130000€ | 1566€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 342 | 175000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 1 | CRS DU CHENIL | 4 | 89 | 160 | 140000€ | 1573€ |
2022-09-21 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 155 | 217000€ | 6382€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DES QUATRE ACRES | 5 | 103 | 455 | 165000€ | 1602€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES QUATRE ACRES | 4 | 78 | 653 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-31 | 2 | CRS DU CHENIL | 5 | 110 | 185 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-17 | 5 | IMP DE LA FORET | 5 | 94 | 378 | 188160€ | 2002€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DE L'EVETTE | 3 | 70 | 263 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-04 | 78 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 104 | 300 | 166400€ | 1600€ |
2020-10-10 | 21 | VOIE DE L'ORDONNEE | 4 | 92 | 362 | 179000€ | 1946€ |
2019-08-31 | 101 | VOIE VERTE | 4 | 88 | 240 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-03 | 105 | VOIE VERTE | 3 | 73 | 236 | 111000€ | 1521€ |
2020-12-01 | 6 | CRS DU CHENIL | 3 | 50 | 216 | 42500€ | 850€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CONQUERANT | 3 | 61 | 120 | 85000€ | 1393€ |
2020-12-17 | 7 | VOIE DE L EPARGNE | 4 | 83 | 202 | 110000€ | 1325€ |
2019-08-19 | 68 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 115 | 455 | 278000€ | 2417€ |
2020-12-08 | 13 | CLOS MATHILDE | 4 | 88 | 294 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 584 | 248550€ | 3107€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DU CONQUERANT | 4 | 71 | 106 | 100000€ | 1408€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DU CONQUERANT | 4 | 71 | 105 | 105000€ | 1479€ |